Verwaltung
Ihre Zuverlässigen Ansprechpartner für WEG- und Mietverwaltung
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Unsere Verwaltungsleistungen
Als erfahrenes Unternehmen in der Verwaltung von Immobilien bieten wir unseren Kunden seit 25 Jahren eine umfassende Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und Mietobjekten. Unsere langjährigen Kunden bestätigen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Wir übernehmen die volle Verantwortung für die gesamte Immobilienverwaltung und sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für alle Angelegenheiten.
Unsere Leistungen für Ihre WEG
Als erfahrener WEG-Verwalter kümmern wir uns um alle Belange Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft. Mit unserem breiten Leistungsspektrum und unserer jahrelangen Erfahrung sind wir in der Lage, alle Aufgaben rund um die Verwaltung Ihrer WEG zu übernehmen und dabei stets die Interessen aller Beteiligten im Blick zu behalten.
Wir sind Ihr versierter und zuverlässiger Ansprechpartner für alle fragen, die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen. Wir beraten und betreuen Sie und kümmern uns auf Wunsch auch um die Verwaltung Ihres Sondereigentums.
Alle Aufgaben rund um Ihr Objekt werden von uns übernommen, gewartet, gepflegt, instandgehalten und versorgt. Auch kümmern wir uns um die gesamte kommunikative und verwaltungstechnische Korrespondenz mit allen Eigentümern, Mietern (SEV), und vorhanden sowie zukünftigen Vertragspartnern.
Als Verwalter Ihres Objekts, vertreten wir Ihre Interessen zuverlässig, fristgerecht und nach den Prinzipien ordnungsmäßiger Hausverwaltung.
Als Ihr WEG-Verwalter nehmen wir Ihnen alle Wirtschafts- und Vermögensverwaltungsaufgaben ab.
Wir kümmern uns um Versicherungsangelegenheiten, ziehen die Hausgelder ein und erstellen sowohl die Jahresabrechnung.
Sie erhalten von uns ausführliche Berichte mit fachgerechter Recherche zur Verwaltung aller gemeinschaftlichen Gelder, um Kosten zu sparen und Rücklagen zu bilden sowie Modernisierungsmaßnahmen effektiv umsetzen zu können.
Ebenfalls sind wir Ansprechpartner für rechtliche Angelegenheiten und Verfahren und kümmern uns um die laufende Finanzbuchhaltung Ihrer gemeinschaftlichen Eigentümerobjekte.
Ihr Verwaltungsaufwand reduziert sich mit unserer zuverlässigen, genauen Arbeit auf ein Minimum.
In der technischen Verwaltung sind wir als Ihr WEG-Verwalter dafür zuständig, jegliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen in Auftrag zu geben, zu überwachen und die Umsetzung fachgerecht zu organisieren.
Wir kümmern uns um die besten Handwerker zum besten Angebot und begehen regelmäßig das Objekt, um Mängel zu sichten und die Pflege der Anlage einwandfrei zu gewährleisten.
Weiterhin beauftragen wir für Ihr gemeinschaftliches Eigentumsobjekt Hausmeister, Reinigungskräfte und Gärtner, wickeln die Dienstleistungsverträge zu besten Konditionen ab und überwachen die sorgfältige Durchführung aller Arbeiten auf Ihrem Grundstück und an bzw. in Ihren Gebäuden.
Vertrauen Sie uns als Ihren WEG-Verwalter mit langjähriger Erfahrung sorgenfrei die technische Verwaltung Ihres Eigentums an.
Wir kümmern uns um alle Details – zuverlässig und kompetent.
Als Ihre Wohnungseigentümerverwaltung und versierte Hausverwalter bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket an.
Profitieren Sie von unseren Zusatzdienstleistungen, wie die Verbrauchsdaten-Dokumentation von Strom, Wasser und Heizung/Gas sowie deren Kostenabrechnungen laut rechtlich vorgeschriebener Verordnung.
Wir führen für Sie ebenfalls die Baubetreuung bei größeren Arbeiten zur Renovierung und Sanierung Ihres gemeinschaftlichen Eigentums durch.
Weiterhin betreuen wir auf Wunsch auch Ihr Sondereigentum mit allen anfälligen Aufgaben.
Zusätzlich vertreten wir Sie als Eigentümerschaft auf Wunsch bei allen Rechtsangelegenheiten und sind auch am Wochenende Ansprechpartner für alle zuständigen Stellen, die Mieter, Dienstleister und natürlich auch für Sie.
Die Verwaltung von Gebäuden mit mehreren Mietparteien erfordert sehr viel Zeit.
Wir nehmen Ihnen diese Arbeit ab und kümmern uns um alle Belange Ihrer Immobilie und alle Anfragen Ihrer Mieter.
Als professionelle, zuverlässige Hausverwaltung sind wir der kompetente Ansprechpartner, der in Notfällen auch am Wochenende für Ihre Mieter und auch für Sie erreichbar ist.
Wir verwalten sowohl Privateigentum als auch Firmeneigentum von Eigentümern. Durch unsere Verwaltung wird Ihr Aufwand auf ein Minimum reduziert.
Wir sind jederzeit direkt und über kurze Kommunikationswege zuverlässig erreichbar.
Sie, jeder einzelne Ihrer Mieter und gegebenenfalls eingesetzte Hausmeister erhalten direkten Kontakt zu uns als Verwalter für alle Angelegenheiten die das Objekt betreffen.
Wir koordinieren Handwerkerarbeiten und Wartungen, organisieren fachmännische Reparaturen und sorgen dafür, dass sich Ihr Verwaltungsaufwand auf das Notwendigste verringert.
Als Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter, aber auch für alle Vertragspartner sind wir in Notfällen auch am Wochenende erreichbar und kümmern uns zeitnah, zuverlässig und sorgfältig um jede anfallende Angelegenheit.
Wir planen Wartungen und die Gebäudepflege, organisieren notwendige Reparaturen und bieten Ihnen unsere versierte Handwerkerkoordination durch professionelle Fachkräfte an.
Vertrauen Sie unserer über 25-jährigen Erfahrung als Gebäudeverwalter. Jegliche Arbeit an Ihrem Objekt übernehmen wir als Hausverwalter und Immobilienverwaltung.
Wir sind der zentrale und zuverlässig erreichbare Ansprechpartner für Ihre Immobilie, um Ihnen die Arbeit komplett abzunehmen und Ihren Mietern eine angenehme, sichere und gut gepflegte Wohnumgebung zu bieten.
Dies wertet Ihre Immobilie zusätzlich auf und überzeugt auch neue Mieter, die sich in Ihren Objekten sicher und wohlfühlen können.
Als Mietverwalter kümmern wir uns ebenso um alle finanziellen Belange, die bei der Immobilienverwaltung und Buchhaltung anfallen.
Sie erhalten bei uns eine akribisch genaue Kontoführung für Mieteingänge und unsere fachmännische Prüfung des Mietspiegels und Durchführung von Mieterhöhungen.
Wir kümmern uns um Kautionen und deren Verwaltung sowie die Abwicklung aller finanziellen Angelegenheiten.
Wir überwachen den pünktlichen Eingang der Mieten und koordinieren alle finanziellen Angelegenheiten Ihres Objekts.
Des Weiteren erledigen wir fristgerecht und zuverlässig die komplette Nebenkosten- bzw. Betriebskostenabrechnung Ihres Objekts und die Kommunikation mit den Mietparteien und Kostenstellen.
Mit uns als zuverlässigen Verwalter Ihrer Immobilien sorgen wir zudem dafür, dass bei einer Kündigung keine Leerstände in Ihrer Immobilie entstehen.
So sichern wir für Sie konstante Mieteinnahmen und vermindern Ihren Verwaltungsaufwand.
Als Hausverwaltung suchen wir fristgerecht neue, zuverlässige und ordentliche Mieter.
Wir wickeln sowohl die Besichtigungstermine für Miet-Bewerber und Neu-Mieter des Objekts als auch die Kündigung mit den Vormietern komplett für Sie ab.
Wir kümmern uns um eine Vorauswahl oder bieten Ihnen unsere erfahrene Entscheidung für Zu- und Absagen neuer Mieter an.
Zusätzlich prüfen zuverlässig wir die Bonität neuer Mieter und erledigen die komplette, sorgfältige Abnahme und Übergabe der Mieteinheit.
Wir sorgen für einen rechtssicheren Abschluss neuer Mietverträge und kümmern uns um jedes gesetzliche und wichtige Detail aller Dokumente.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und verlassen Sie sich auf unser Know-How in der Mietverwaltung.
Weiterhin überwachen wir den ordnungsgemäßen Betrieb der technischen Anlagen und stellen sicher, dass z. B. Heizung, Warmwasseraufbereitung und Lüftungsanlage einwandfrei funktionieren. Wir sorgen ebenfalls für eine versierte, termingerechte und regelmäßige Wartung durch geeignete Fachfirmen.
Als Verwalter Ihrer Gebäude sorgen wir für die Einhaltung der Verkehrs-Sicherungs-Pflichten, sodass Sie keinerlei Haftung betrifft.
Mietverwaltung
Als erfahrene Mietverwalter sorgen wir für eine reibungslose Verwaltung Ihrer Mietobjekte. Mit unserem umfangreichen Leistungsangebot und unserer langjährigen Erfahrung sind wir in der Lage, alle Aufgaben rund um die Verwaltung Ihrer Immobilien professionell und zuverlässig zu übernehmen. Dabei haben wir stets die Interessen aller Beteiligten im Blick und setzen uns für eine zufriedene Mieterschaft ein.
Der Prozess
Transparent und effizient
Steigerung der Mieten durch funktionierende Sanierungskonzepte
Diese Wohnung wurde langfristig durch einen Mieter bewohnt. Nach dem Auszug stellten wir fest, dass hier eine Kernsanierung sinnvoll ist, sodass die Immobilie weiter entwickelt und modernisiert wird.
Nach Rücksprache und Übersendung der Fotos an den Eigentümer teilte dieser unsere Meinung.
Wir haben die Wohnung dementsprechend komplett entkernt und teilweise neu aufgeteilt, sodass ein zeitgemäßer Standard erreicht wurde.
Nach Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen konnten die Mieteinahmen im Vergleich zur Vormiete um 75% gesteigert werden.
Diese Maßnahme war eine gute Entscheidung, denn nicht nur Modernisierung ist ein Mehrwert, sondern auch das Mieterklientel konnte verbessert werden. Davon profitiert die gesamte Hausgemeinschaft.
Vorher
Nachher
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen zu unseren Leistungen und Abläufen in der Immobilienverwaltung
Die Verwalterverträge laufen in der Regel zwischen 3-5 Jahren.
Ja, jedes Objekt wird von einem bestimmten Mitarbeiter betreut. Dieser Mitarbeiter ist der Ansprechpartner für den Eigentümer und steht für Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Ja, es können bestimmte Tätigkeiten anfallen, die nach Zeitaufwand vergütet werden. Diese sind jedoch explizit in dem Vertrag aufgeführt und werden im Voraus mit dem Eigentümer abgestimmt. Die Basisvergütung deckt die regulären Verwaltungsaufgaben ab.
Was unsere Kunden sagen
Einblicke in die Zufriedenheit unserer Kunden